Bouwnummer 12

Bouwnummer 12 | Appartementen complex Batavia

Type Flores (bouwnummer 12)<br /> <br /> Binnen De Betawi worden appartementengebouwen afgewisseld met grondgebonden woningen. Gevelaanzichten en daken zijn verschillend, maar vormen heel knap toch een geheel.<br /> Perfecte isolatie, moderne materialen en superslimme installaties vormen het hart van het wooncomfort.<br /> <br /> Gebouw Batavia ligt met de hoofdentree aan de Oostzijde. Hier zijn 7 tweekamerappartementen verdeeld over drie woonlagen. Bouwnummer 12 (Flores) en Suba (13) betreffen maisonnettes. De maisonnettes delen een aparte hoofdentree via het nieuw te realiseren pad. De overige appartementen delen gezamenlijke bergingen en fietsenstallingen. Het binnenplein wordt ingezet voor parkeren.<br /> De appartementen en maisonnettes worden verdeeld over twee gebouwen.<br /> Gebruiksoppervlakken variëren van circa 42 tot circa 72 vierkante meter.<br /> <br /> Indeling:<br /> Begane grond: met maisonnette Suba gedeelde entree met bellentableau en brievenbussen. Entree maisonnette. Hal met meterkast. Toiletruimte met wandcloset en fontein. Technische ruimte annex berging. Trapopgang. L-vormige woonkamer met voorziening casco op te leveren open keuken.<br /> Verdieping (1e etage): overloop. Badkamer met inloopdouche, wastafel en optioneel tweede toilet. Aansluitingen wasmachine en -droger. Twee slaapkamers. <br /> <br /> Net als bij de grondgebonden woningen is ook bij de appartementen de vloer de warmtebron, gevoed door een warmtepomp en bijgestaan door een Warmte Terug Win systeem (WTW).<br /> Op de zonzijde van de dakhelling worden zonnecollectoren geplaatst.<br /> De energieprestatie van deze woningen komt hiermee op EPC 0,16 (het geldende Bouwbesluit schrijft EPC 0,4 voor).<br /> De vloeren worden bezemschoon en de wanden behangklaar opgeleverd. Houd bij de keuze voor vloerdecoratie rekening met optimale overbrenging van de beschikbare warmte.<br /> De woningen krijgen geen gasaansluitingen. Voor elektrisch koken is tweefase voorbereid binnen de elektrische installatie. Alle overige aan- en afvoerleidingen zijn aangelegd. De keuken wordt casco opgeleverd zodat persoonlijke wensen en behoeften door de koper kunnen worden ingevuld.<br /> De sanitaire ruimtes worden daarentegen geheel gebruiksklaar opgeleverd, met in de meeste gevallen een separaat toilet. Witte wandtegels met witte voeg en antraciet vloertegels met grijze voeg zijn hiervoor gekozen. Het sanitair is van Villeroy & Boch, de kranen van Hansgrohe. Wijzigingen in tegelwerk en sanitair zijn optioneel.<br /> Elke woning heeft een eigen inpandige berging en/ of technische ruimte. Het binnenplein wordt ingezet voor parkeren, te bereiken via een achterom.